家装行业研究报告(一)

时间:2018-03-16 10:10:41 作者:斑马仓 阅读: 6305 点赞: 22 分享: 22

精装房大势袭来,家装企业和建材商,你们准备好了吗?

近两年来,有不少省市都陆续推出了鼓励成品房的政策。如果消费者买到的房子早已装修好,后续就没有买建材和装修施工的需求了。那么,目前主要面对零售的建材和家装企业的销售肯定会遇到不良影响。

面对近在眼前的精装房时代,中小装企和建材商到底该何去何从?

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首先,我们来分析一下相关地区精装房政策。

北京精装房成“标配”。2015年10月31日起,北京市全面实施精装修成品交房。

南京买精装房可多贷款。2015年,南京出台政策,要求主城区新建住宅项目中50%要建精装修房,购买精装房公积金贷款可多贷20%。

与此同时,浙江、江苏、山东、四川、海南等地各城市陆续发布清退“毛坯房”时间表,预示着“全装修”时代已然到来。

精装房早就从一线城市延伸至二三线城市,各小城镇由于政策影响时间差还未直接受到“精装房”趋势的冲击,但这一天即将来临。

装企与建材商们必须提高警惕,升级转型,迎接“整装”时代。当然在应对变化之中,并不是所有传统企业都能抵达正确的赛道,选好转型变革模式十分重要。

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不仅仅是政策对“精装房”提供依靠,市场对“精装房”也是热烈欢迎。

2017年,是中国住宅装饰装修市场转型升级的一年。2018年,市场环境变得更加复杂。政策及住宅市场环境发生重大变化,产业规模虽再创新高,但增速放缓。整装、平台化、新零售是家装企业和建材商发展的三大趋势,也是他们都在面临的考验。

研究发现,2017年中国住宅装饰装修产值再创新高,同比增长6.3%,已经接近1.9万亿元。其中新建毛坯房及改造房装饰装修产业产值达到1.61万亿元,增速与去年相比有所下降。

新建精装成品房装饰装修产值达到2825亿元,同比增长35.7%,已经接近总产值的15%,成为全产业增长的重要驱动力。

面对政策的倾斜和市场的趋势,中小装企和建材商的出路到底在哪里?

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整装、平台化、新零售是家装建材企业发展的关键。

装饰装修作为住宅消费与家居消费的中间环节,在整个大家居产业中的地位越来越重要。主要大型家装企业在去年也取得了不俗的成绩,强者恒强的态势愈发明显。当然,也有一批新锐企业在市场中脱颖而出。

综合来看,整装、平台化、新零售,决定了家装企业的发展方向及工作重点,也成为确保企业未来三、五年之内不掉队的关键。

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整装是装企迈上新台阶的基础

经过十几年的发展,家装企业大多遇到了发展瓶颈,企业规模徘徊不前。随着整装业务的推出,家装企业再次激发了活力。

在中间阵营和新锐阵营中的金螳螂家、万链等企业,更是取得了家装业务额100-450%的爆发式增长。

新秀企业斑马仓布局一站式整装供应链平台模式,与城市合伙人一起打造最优供应链,抱团发展,也在极短时间内实现了跳跃式发展。

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探索平台化转型

家装企业在积累了一定经验和资源之后,开始思考发展模式的问题,其中一些开始尝试平台化转型之路。“整装+平台化”也必将推动一批家装企业登录资本市场。

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新零售提升企业综合竞争力

马云提出“新零售”之后,引起流通领域的广泛思考与探索。阿里研究院给出的定义是:以消费者体验为中心的数据驱动的泛零售形态,其核心价值是将最大程度地提升全社会流通零售业运转效率。引起我们注意的是2个关键词:

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以消费者为中心

在新零售的命题下,人是核心。“货—场—人”正在转变为“人—货—场”,以用户为中心时代正在开启!企业只能尽快适应这种转变,积极调整自己的产品和销售方式,提升消费体验。

家装是个复杂的过程,在设计、施工、材料、服务等诸多环节做到尽善尽美确实不容易。但是,谁能早改善一些、多解决一些,谁就能赢得更多消费者的口碑,赢得市场。

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泛零售

在用户为中心的时代,企业将会利用各种方式和途径去影响消费者、促成消费。消费过程也将不再有固定的形式和场所,企业的推广、经营面临极大挑战。

企业需要营造更多与消费者接触的触点,以触点为渠道构建消费场景、构建与用户交互的新模式,实施场景营销。新零售不是销售方式,而是企业与消费者的连接方式。

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这是最坏的时代,也是最好的时代。

英国大文豪狄更斯曾用上面这句经典的名言,描绘了1789-1794年的法国大革命。经过大革命,旧制度、旧秩序宣告结束,新制度、新秩序建立了起来。

现阶段,中国正在经历一场新经济环境下的变革,整个大家居产业也都处在这场变革中。不管是传统知名品牌,还是新锐势力,都可能在变革中弯道超车,也可能掉队。

只有思路清晰,积极迎接变革的企业,才能笑到最后。

下周会推出

《家装行业研究报告(二)》

敬请期待!

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